• отделка фасадов
  • отделка фасадов
  • отделка фасадов
  • отделка фасадов
  • отделка фасадов
  • отделка фасадов
Московский портал недвижимости - bighome.ru

Отделка фасада роскошной усадьбы


Отделка фасада роскошной усадьбы
Особняк, уже показавший себя в эксплуатации – надежный, со вкусом спроектированный и качественно выстроенный – объект высокого спроса. Главные преимущества такого приобретения: экономия времени на поиск участка, проектные и строительные работы, получение всевозможных разрешений. Напротив, готовый дом замечателен своей предсказуемостью (он уже прошел усадку) и готовностью к заселению, а дворянский особняк достаточно индивидуален и удобен для основания собственной усадьбы – родового гнезда, передаваемого по наследству.

Двухэтажный особняк, представленный на фото, интересен затейливыми архитектурными решениями, предоставляющими простор для творчества дизайнеров и отделочников. Комплекс работ, проведенных нами, начался с визуального осмотра и выявления проблемных, разрушенных и деформированных участков здания, подготовки и согласования проекта реставрации усадьбы и сметы на необходимые материалы и услуги специалистов. Также был выбран необходимый заказчику цвет оформления. Отделочные материалы и технология работ были выбраны с учетом климата района.

Прежде, чем началась отделка фасада, работы по обретению особняком нового «лица», были проведены подготовительные работы, тщательность проведения и качество исполнения которых напрямую влияет на будущий внешний вид здания. Ветхие участки кровли, осыпающиеся детали стен, цоколя, парапетов, балюстрады, лепнины были удалены, а разрушенные поверхности – восстановлены, а стены наши мастера освободили от прежних слоев краски.

В здании были заменены старые окна на новые стеклопакеты с карнизами, входные двери на современные с фигурными решетками, определены выходы проводки для установки подвесных светильников, освещающих вход. Также была заново покрыта кровля черепицей, установлены водостоки и отливы. Предварительные фасадные работы завершились шпаклеванием и оштукатуриванием, включающим выравнивание стен и антибактериальную пропитку.

Следует отметить, что данное здание первоначально имело печное отопление и обладает сохранившимися трубами дымоходов на крыше, которые тоже были отреставрированы и оштукатурены, а затем и выкрашены – ведь разрушенные части здания на фоне общего великолепия способны испортить картину, к тому же дымоходы вполне работоспособны.

Если восстановить балконные перила не составило особого труда, то над восстановлением лепнины кропотливо работали реставраторы-скульпторы. В результате уникальный рисунок был сохранен, что позволило придать облику особняка оттенок изысканности и романтизма.

Задача, поставленная заказчиком, не предполагала коренного изменения облика здания, потому, подбирая отделочные материалы и цвет фасада, мы стремились лишь немного осовременить оригинал. Часть здания, включающую парадный вход, было решено выделить цветом и оформить клинкерным облицовочным кирпичом с чуть шероховатой фактурой поверхности, имитирующим старую кирпичную кладку. Облицовочный кирпич долговечен, особого ухода не требует, улучшает звукоизоляцию и микроклимат в помещениях, кроме того, выглядит респектабельно и дорого. Кстати, существует облицовка панелями, имитирующими кирпичную кладку – легкая и простая в монтаже, но шикарный особняк требует монументальности и соответствия эпохе возведения, потому кирпичу было отдано предпочтение.

Иногда проектом реставрации усадьбы предусматривается утепление фасадов – для термо- и влагозащиты здания и экономии отопления. В данном случае утепление не предусматривалось, благодаря чему и скорость проведения отделочных работ повысилась, а стоимость их была минимизирована. Просушенная оштукатуренная поверхность после нанесения грунтовки, улучшающей сцепляемость основы с лакокрасочным покрытием и выравнивающей цвет, была окрашена акриловой фасадной краской, устойчивой к температурным перепадам и влаге. Мы использовали несколько оттенков для отделки фасада: белый – для карнизов и парапетов, желтый – для основного покрытия стен, песочный – для облицованного кирпичом фасада над парадным входом. Благодаря применению близких цветов облик здания стал более выразительным, а надстройка над парадным входом получилась визуально отделенной от основного здания. После окрашивания были установлены светильники, эффектно подсвечивающие коллонаду основного входа.

Комплексные фасадные работы, проводимые для данного особняка, потребовали участия большого количества специалистов, в том числе, промышленных альпинистов, кровельщиков, монтажников, стекольщиков, отделочников, скульпторов. Авторский надзор проектировщика позволил максимально точно воплотить задуманное, обеспечить максимальное качество и производить необходимую корректировку по ходу работ. Особняк, оставаясь зданием старой постройки, получил более современный облик, но не диссонирующий с идеями автора, выстроившего его.

Компания ArhiTEX LTD
Россия, г. Москва
метро Арбатская, пер. Сивцев Вражек

Telephone: +7 495 000 0000
E-mail: