Московский портал недвижимости - это великолепная возможность быстро снять офис в Москве, без труда сдать или снять квартиру в наем, подобрать и арендовать любую коммерческую недвижимость. Вся недвижимость Москвы и МО из рук в руки!

Портал каталог недвижимости - недвижимость из рук в руки

Строящиеся дома Новостройки Обмен квартир Продажа офиса Аренда офиса Гараж продажа
 
продажа
квартир
продажа
коттеджей
аренда
квартир
аренда
коттеджей
продажа
комнат
аренда
комнат

Недвижимость риэлтора

ИНКОМ-недвижимость
Vesco Realty

Продажа квартир

Спонсор рубрики

Метро

Комнаты

Бюджет

Искать

Аренда квартир

Метро

Комнаты

Бюджет

Искать

Квартиры подмосковья

Город

Комнаты

Бюджет

Искать

Коммерческая
недвижимость

Недвижимость

Метро

Продажа/Аренда

Искать

Недвижимость, представленная в базе

447 квартир

316 коттеджей

100 участков

335 офисов

204 земли

107 складов

90 зданий

 Информация  |  Рекламодателю  |  Добавить объект  |  Реклама на портале  |  Карта сайта




Недвижимость - Статьи

Строительство коттеджей

обратно

Строительство коттеджей ... устройство кровли

      Возведение кровли - особый этап строительства. Его необходимо завершить до наступления сезонных осадков. В противном случае они могут сильно повлиять на прочность всего сооружения, не говоря уже о том, что дом будет очень трудно просушить. Тепло имеет свойство подниматься вверх, это значит, что основная его часть непременно уйдет из дома через крышу. Следует заранее подумать, какая именно кровля вам нужна. Каждый вид кровли имеет свои характеристики, свойства, сроки эксплуатации и варианты обслуживания, достоинства и недостатки. Кровель много, а дом один.

      Прежде всего, важно грамотно подобрать материал для строительства стропильной части. Она будет нести на себе основную нагрузку, то есть вес всей кровли, постоянно подвергаться воздействию сезонных осадков и атмосферных явлений: ветра, атмосферного давления и влажности. Кровля обязательно должна обладать теплоизоляцией и пароизоляцией. При выборе варианта паро и теплоизоляционного материала, а также определения его количества, необходимо не только обратить внимание на вид самой кровли, но и на климатические зоны, в которых расположен дом.

Строительство коттеджей ... наружная отделка

      Наружная отделка требует к себе не менее внимательного отношения, чем процесс строительства стен. Проводить ее можно только после того, как дом отстоялся, дал естественную усадку и уже не подвержен сильным плоскостным деформациям, с обязательным использованием уровней, отвесов, уголков и т.д.. Работы могут производиться как в теплое время года, так и с использованием теплозавесы для защиты от атмосферных осадков и холода. Материалы нужно подбирать не только по эстетическим соображениям, но и по технико-эксплуатационным характеристикам, чтобы избежать возможности их вступления в агрессивное взаимодействие друг с другом, с целью предотвращения деформации отделки.

Строительство коттеджей ... "чистовая" отделка

      Приступать к работам "под чистовую отделку" можно только после того, как дом отстоялся и просох. В первую очередь нужно сделать электроразводку по всему дому путем закладки специальных негорючих коробов в заранее подготовленные для этого ниши. Затем в короба размещаются провода. В месте соединения проводов нельзя делать скрутки с изоляционной обмоткой. Провода нужно соединять специальными плашками, которые, в свою очередь, можно обмотать изолентой. Разводка по стене делается только под прямым углом. Исключения составляют коммуникации с естественным уклоном, например, канализационные сливы.

      На это необходимо обратить внимание, так как в процессе эксплуатации дома может понадобиться сверлить стены. Можно повредить коммуникации, потому что при неправильной закладке понять, где они находятся, будет очень сложно. Также необходимо соблюдать правильность расположения различных коммуникаций относительно друг друга. Расстояние между ними должно быть не меньше указанного в эксплуатационных нормах. Закладка телефонного кабеля рядом с электрическим может в последствии вызвать необходимость обращения к специалисту по полтергейсту, так как ваш телефон постоянно будет хрипеть и всхлипывать. Эффект "приведения" создадут магнитные поля, обычно образующиеся вокруг электрических проводов.

      Закладка водопроводной трубы на близком расстоянии от газовой может привести к пробою как одной, так и другой трубы вследствие возникновения поля магнитной индукции и в результате - статического разряда. Этот разряд и делает отверстия в трубах. О последствиях возникновения таких отверстий лучше не писать, чаще всего они оказываются фатальными.

      Для выравнивания стен к ним в первую очередь желательно пристрелить сетки (в некоторых случаях это просто необходимо), и уже по ним раствором производить выравнивание. Растворы могут быть самыми разными, в зависимости от фирм-производителей.

      Отделка осуществляется только в герметично закрытом доме. Это нужно для того, чтобы температура и влажность в помещениях была постоянной. Окна лучше всего завесить полиэтиленом изнутри, так как при производстве работ образуется микропыль, которая может повредить прозрачности стекла.

      При проведении сварочных работ при строительстве коттеджа следует учесть, что копоть от сгораемых электродов оседает на стенах и потолке. Поэтому нужно правильно организовать план работ, а в случае невозможности его выполнения защитить поверхности пленкой.

      В доме следует продумать как естественную вентиляцию (которая закладывается при строительстве "коробки"), так и принудительную. Если в доме предусмотрен камин, то нужно аккуратно, с соблюдением всех пожарных норм, произвести отделку дымохода. Надо соблюсти минимальное расстояние от края трубы до отделочного негорючего материала. Необходима воздушная прослойка. Её ширина зависит от используемого на трубу материала, от типа камина и высоты самой трубы от топки до самого верха (информацию можно получить у специалистов компании, устанавливающей камин). Верхний выход трубы на крыше должен быть защищен от попадания посторонних предметов в дымоход, а также от осадков. Все работы по дому должны производиться с соблюдением всех норм техники безопасности, только грамотными специалистами.

Строительство коттеджей ... внутненняя "чистовая" отделка

      Внутренняя отделка производится в любое время года. Главное, чтобы дом к моменту началу "чистовых" работ был сухим, отстоявшимся и герметично закрытым. При выборе отделочных материалов не забудьте, что с ними в первую очередь будут контактировать вы, ваши близкие и гости. Прежде всего, материалы могут негативно влиять на легкие и глаза. Следует подбирать нетоксичные, безвредные для организма материалы. Внутренняя цветовая гамма помещений не должна раздражать психику и производить гнетущее впечатление. Освещение желательно рассчитать так, чтобы его интенсивность не утомляла глаза в результате избытка или нехватки света.

      При производстве отделки все места с выполненными работами нужно закрывать пленкой для избежания попадания на них ненужных строительно-отделочных материалов и, как следствие, их повреждения. Пол, также как и лестницы, нужно защитить от возможных деформаций. Внутренняя отделка при строительстве коттеджа, ведется от верхней части дома к нижней. Это также позволяет уменьшить риск её случайного повреждения. После того, как вы убедились, что отделка завершена и не нуждается в дополнительной просушке, дом можно принимать для эксплуатации.

      Если все вышеперечисленные пункты неукоснительно соблюдались, вы получите великолепный коттедж, однако есть еще несколько моментов, внимание к которым также поможет вам предотвратить последствия беспечности строительной компании, производящей работы на вашем участке.

Постарайтесь заранее:

  • обратить внимание на строгое соблюдение техники безопасности труда и правил пожарной безопасности при строительстве коттеджа - за эти два момента отвечает не только строительная организация, которая ведет работы, но и заказчик!


  • составить общий график работ, чтобы работы ландшафтной компании не мешали строителям, и наоборот.


  • позаботиться об обеспечении стройки электричеством (необходимо сделать распределительный щит) и необходимым количеством воды. подвести подъездные пути - помните, что тяжелая техника может увязнуть.


  • подумать о вывозе строительного мусора (о заключении договора с организацией, предоставляющей данные услуги или получении разрешения на вывоз мусора). Особенно важно продумать этот момент, если вы планируете строительство коттеджа в черте города.


  • обнести стройку забором, чтобы не пришлось платить за строительные материалы дважды - не провоцируйте воровство. Желательно продумать круглосуточную охрану.


  • © Московский портал недвижимости



    обратно

    Продажа коттеджей

    Спонсор рубрики

    Шоссе

    Расстояние от города

    Бюджет

    Искать

    Продажа участков

    Шоссе

    Расстояние от города

    Цена за сотку

    Искать

    Аренда коттеджей

    Шоссе

    Расстояние от города

    Бюджет

    Искать

    Всё для дома

    Агентства недвижимости

    Дизайн

    Интерьер

    Кондиционеры, системы вентиляции

    Мебель

    Бытовая техника

    Освещение

    Отделочные материалы

    Охранные системы

    Рольставни, окна, стеклопакеты

    Сантехника

    Фэн-Шуй

    Душевые кабины, джакузи

    Флористика

    Шторы, ткани, карнизы

    Клининг

    Рента квартир

    Страхование

    Строительство

    Ремонт

    Опрос - недвижимость

    Как Вы относитесь к покупке квартиры в кредит?


    Не интересовался этим

    Не люблю быть должен

    Если условия будут чуть лучше

    Планирую взять в кредит

    Кредит не нужен, денег хватает

    Уже купил квартиру и доволен условиями кредитования

    Уже купил квартиру и испытываю трудности с погашением кредита

    Уже купил квартиру, погасив кредит полностью

    Не собираюсь покупать квартиру в ближайшие годы

    Не хочу быть обманутым процентной ставкой по кредиту

    Ответить


    Посмотреть результаты > >

    недвижимость | аренда квартир | продажа коттеджей | аренда коттеджей | продажа квартир | аренда офиса | земельные участки | из рук в руки | коммерческая недвижимость | обмен квартир

    Copyright © 2005-2007 OOO "Infobuild"

    Обмен ссылками | Партнёры